北京租房租金押金將納入監(jiān)管 租客可查詢余額

　　北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委7月31日正式發(fā)布《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），進(jìn)一步加強全市住房租賃押金托管、租金監(jiān)管工作，該《辦法》將于今年10月1日起正式施行。

　　《辦法》主要面向北京市范圍內(nèi)承租他人住房從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)。

　　《辦法》規(guī)定：

　　押金按照住房租賃合同約定的押金支付時間、金額，存入用于押金托管的賬戶；

　　單次收取租金數(shù)額超過3個月的，租金按照合同約定的租金支付時間、金額，存入用于租金監(jiān)管的賬戶。其中，3個月租金部分在1日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至住房租賃企業(yè)賬戶，其余租金按月劃轉(zhuǎn)，每次劃轉(zhuǎn)金額為1個月租金。

　　退還流程方面，《辦法》規(guī)定：住房租賃合同期滿或解除后，住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)自承租人返還住房后3個工作日內(nèi)提出押金、租金退還意見，明確是否扣除押金或租金以及擬扣除費用明細(xì)。承租人同意退還意見的，押金、租金按退還意見退還；承租人不同意的，可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁等途徑解決。

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