降低存量房貸利率，100萬元房貸30年將減少多少？

　　國(guó)務(wù)院新聞辦公室24日上午舉行新聞發(fā)布會(huì)，中國(guó)人民銀行主要負(fù)責(zé)人介紹，在房貸方面，將降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比例。

　　什么是存量房貸

　　存量房貸，指的是已經(jīng)發(fā)放但還沒有還清的個(gè)人住房貸款。比如今年5月17日，全國(guó)房貸利率政策下限放開，隨后很多新發(fā)放的個(gè)人房貸利率都大幅下降，最低的甚至到了3%左右。但還有很多家庭原來申請(qǐng)的存量房貸，在5月份政策落地之后，利率依舊在4%以上，有的甚至高于5%。這次政策的調(diào)整，正是為了減輕這部分人群的房貸壓力，降低他們的利息支出。

　　這次下調(diào)后，能為消費(fèi)者節(jié)約多少成本呢？

　　據(jù)中國(guó)人民銀行介紹，此次存量房貸利率下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，是一個(gè)全國(guó)的平均數(shù)。由于不同地區(qū)、不同時(shí)期、不同銀行發(fā)放的存量房貸利率水平不同，因此各地實(shí)際下降的幅度也會(huì)有所不同。比如，北京、上海、深圳等存量房貸利率相對(duì)較高的地區(qū)，下降幅度有可能會(huì)更大。具體到每一筆存量房貸利率的下降幅度，可能還得等具體政策出臺(tái)，以及各家商業(yè)銀行的相關(guān)公告。

　　據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)測(cè)算，目前，存量房貸平均利率大約在3.92%，如果下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，100萬元的商貸，以30年還款方式計(jì)算，每月月供減少大約280元，30年可以減少利息支出共10萬元。